Thị trường bất động sản của Việt nam đang có những biến động thất thường, rất nhiều nhà đầu tư đã rơi vào tình trạng hớ, bị mất tiền oan hoặc thậm chí rơi vào tình trạng nợ nần chồng chất, phá sản. vì vậy trong cơn sốt đất đang diễn ra tại các thành phố lớn hay tại các đặc khu kinh tế lớn của Việt nam như Phú quốc cần thực sự thận trong và lưu ý trong khâu rót vốn đầu tư vào những dự án còn đang nằm trên giấy tờ. đầu tư bất động sản như con dao hai lưỡi vậy sinh lời cao nhưng rui ro lớn vì vậy việc cân nhắc kĩ trước khi tiến hành đầu tư là thực sự cần thiết. Kinh nghiệm đầu tư bất động sản năm 2018Áp lực lớn lên chi phí Khi cơn sốt bất động sản lên cao tất yếu sẽ kéo theo hàng loạt chi phí phát sinh khác lên cao như: chi phí thuê mặt bằng, chi phí cơ sở vật chất, chi phí bảo vệ, bảo quản vì vậy rất dễ phát sinh nhiều chi phí ngoài dự kiến, tạo gánh nặng lên nhà đầu tư. Khi cơn sốt bất động sản nổ ra những dự án bất động sản sẽ bị những nhà đầu tư và cò đất thổi giá lên cao tạo nên bất động sản bong bóng, giá thành của những dự án về bất động sản sẽ bị thổi lên mức không tưởng các nhà đầu tư không tìm hiểu kĩ càng rất dễ rơi vào bong bóng giá, các nhà đầu tư trước khi tiến hành đầu tư vào bất kì dự án bất động sản nào đó nên thẩm định tính khả thi của dự án, tiềm năng thanh khoản của dự án điều này sẽ quyết định rất lớn tới khả năng đầu tư sinh lời của người mua. Khả năng sinh lời khó đảm bảo Năm 2018 là một năm thử thách của nhiều nhà đầu tư, khi thông tin về đặc khu kinh tế được thông qua, các nhà đầu tư lớn nhỏ đang đổ dồn về những đặc khu kinh tế đó, điều này đẩy những dự án tại các khu vực vào một câu hỏi lớn về khả năng hoàn thành đúng thời hạn, cơn sóng đổ bộ vào những đặc khu kinh tế đó kéo theo hàng loạt hệ quả tính thanh khoản của những dự án từ trước, khi cơn sốt bất động sản lên cao cũng là lúc những dự án này hoàn thành khiến giá thành cho thuê hoặc sang nhượng lại ở đỉnh điểm, sẽ rất khó tìm kiếm được nguồn ra cho những dự án đó, áp lực rất lớn lên nhà đầu tư. Cơn sốt bất động sản - con dao 2 lưỡi với nhà đầu tưThận trọng với những khoản vay Có thể nói hầu hết các nhà đầu tư bất động sản đều sử dụng khoản tín dụng mà chủ đầu tư tạo cơ hội để các nhà đầu tư có thêm cơ sở về vốn để tiến hành đầu tư, với khoản vốn vay lên tới 70% của dự án, có rất nhiều ngân hàng còn tiến hành yêu cầu đặt cọc chính dự án đó để sở hữu được khoản vay, vì vậy khi cơn sốt bất động sản lên cao khoản lợi nhuận sẽ tăng theo cơn sốt về bất động, các ngân hàng, nhà đầu tư cho vay cũng dè dặt và có nhiều ràng buộc chặt chẽ hơn với khoản vay. Sự thận trọng chính là điều đáng nói tới ở đây, đầu tư bất động sản có thể là cơ hội tốt để tiến hành đầu tư những khi cơn sốt bất động sản đang bị đẩy lên cao thì nên cân nhắc những khoản vay của mình thật sự nghiêm túc. Tính thanh khoản mang dấu hỏi lớn ? Chúng ta đều dễ dàng nhận thấy cơn sốt bất đầu cơ bất động sản đã diễn ra từ khá lâu với bất động sản tại các thành phố lớn nhất là Hà nội và Thành phố hồ chí minh, vì vậy khi tiến hành đầu tư vào những dự án tương tự trong thời buổi nhu cầu thuê nhà ở, dự án bất động sản không cao nhưng hàng loạt dự án bất động sản hoàn thành, việc đầu cơ bất động sản có thể là con dao 2 lưỡi gây nên thử thách rất lớn cho các nhà đầu tư tìm kiếm đầu ra cho những dự án bất động sản của mình, đầu cơ hàng loạt dự án bất động sản trong thời buổi thị trường bất động sản luôn luôn biến động là điều không nên. Đầu tư bất động sản lợi nhuận cao, rủi ro lớnThị trường bất động sản Việt nam luôn có những biến động không ngừng, chỉ một bước đi đầu tư sai lầm cũng hoàn toàn kéo theo khoản đầu tư bốc hơi không lối về, vì vậy câu hỏi đặt ra không phải đầu tư ở đâu, đầu tư dự áo nào mà là thời điểm đầu tư, nắm bắt được cơ hội sẽ quyết định rất lớn đến lợi nhuận của khoản đầu tư, nhà đầu tư cần có một cái đầu lạnh trong cơn sốt bất động sản. Nguồn : http://sungroupdiatrunghai.net/nhung-luu-y-khi-dau-tu-trong-con-sot-bat-dong-san-len-cao.html Công ty Cổ phần Địa Ốc 6 Sao Email: contact.diaoc6sao@gmail.com Điện thoại: 0986.498.786
