Cách tính đơn giá xây dựng nhà phố ở TpHCM (cách tính m2 xây dựng) - theo http://nhadepsaigon.net/ Cách tính đơn giá xây cất - Móng : tuỳ theo điều kiện địa chất (đất nền) để tính toán phương án xây cất móng băng hay móng cọc hay móng cừ tràm (chi phí gia cố nền tảng như ép cọc, cọc khoan nhồi, gia cố cừ tràm theo giao kèo riêng, quyết toán theo thực tế) - Tầng hầm : với tiêu xài 200% so mang diện tích trệt - Móng: tính +thêm % diện tích so với trệt đối sở hữu móng cọc + thêm 40%, đối sở hữu móng băng + thêm 30%, đối sở hữu móng đơn + 15% (gia cố móng bằng cừ tràm theo hiệp đồng riêng, quyết toán theo khối lượng thực tế) - Tầng trệt: tính 100% diện tích (nếu nền đổ bê tông + cốt thép phi 6a200 + thêm 20% diện tích trệt dành cho khu vực đất yếu như nhà bè, huyện 2, 7,8...) - Tầng lửng : tính 100 phần trăm tại vị trí mang đổ sàn + 50% diện tích còn lại. - những tầng 1, 2, 3 tính 100% diện tích (bao gồm ban công) - Sân thượng : 100% diện tích khu vực sở hữu sàn mái + 70 % diện tích cho phần còn lại - Mái tole 40% (chưa bao gồm tole) ; Mái ngói thường 60% ; Mái bê tông cốt thép (BTCT) 60%, Mái BTCT dán ngói : 100 phần trăm diện tích - Hàng rào, sân vườn diện tích 50% - 70% hoặc được tính riêng tuỳ theo mức độ đầu tư. Xem báo giá xây dựng nhà cơ bản: http://nhadepsaigon.net/bao-gia/92/bao-gia-thiet-ke-xay-dung-nha-tron-goi.html Gia xay dung nha pho Thí dụ cách diện tích sàn xây cất của doanh nghiệp xây dựng ổn định chỗ ở Tầng hầm: Nhà mang diện tích như sau (ngang x dài = 5x20m = 100m2) thì diện tích xây cất hầm là: 100m2 x 200% = 200m2XD Móng: Nhà với diện tích như sau (ngang x dài = 5x20m = 100m2) thì diện tích xây dựng là: 100m2 x 30% = 30m2XD Trệt: Nhà với diện tích như sau (ngang x dài = 5x20m = 100m2) thì diện tích xây cất là: 100m2 x 100% = 100m2XD - những tầng một, hai, 3 tính 100% diện tích (bao gồm ban công) - Sân thượng tính 100% diện tích khu vực với sàn mái + 70 phần trăm diện tích cho phần còn lại Ví Dụ: Nhà mang diện tích như sau (ngang x dài = 5x20m = 100m2) thì diện tích xây cất đối mang phần với mái là: 100m2 x 100% = 100m2XD đối mang phần không với mái là: 100m2 x 70% = 70m2XD - Đối với mái: - Mái tole 40% (chưa bao gồm tole) ; Mái ngói thường (mái ngói hệ Do kèo thép) 60% ; Mái Bê tông cốt thép (BTCT) 60%, Mái BTCT dán ngói : 100 % diện tích (tất cả không kể độ nghiêng) Ví Dụ: Nhà có diện tích như sau (ngang x dài = 5x20m = 100m2) thì diện tích xây cất đối mang mái BTCT là: 100m2 x 60% = 60m2XD đối sở hữu mái ton là là: 100m2 x 40% = 40m2XD - Đơn giá phần thô nhân công hoàn thiện sử dụng tại TpHCM (miễn phí ngoài mặt và xin phép) áp dụng cho nhà cửa mang diện tích >250m2 + Nhà phố, biệt thự phố: 3.0~3.2triệu/m2XD + Biệt thự: 3.2~3.6 triệu/m2XD + Cao ốc, văn phòng, karaoke, khách sạn: 3.2~3.5 triệu/m2XD - Đơn giá chìa khoá trao tay sử dụng tại TpHCM (miễn phí bề ngoài, xin phép và hoàn công) áp dụng cho công trình sở hữu diện tích >250m2 + Nhà phố, biệt thự phố: 5.0~5.2 triệu/m2XD + Bi ệt thự: 5.2~5.8 triệu/m2XD + Cao ốc, văn phòng, karaoke, khách sạn: 5.1~5.8 triệu/m2XD Xem báo giá xây dựng nhà tại TPHCM chính xác hơn: http://nhadepsaigon.net/bao-gia/111/don-gia-xay-dung-nha-pho-tai-tphcm.html
